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市区大型土拍昨日开槌

时间:2019-07-11 10:02:25 来源:姑苏晚报

  本报讯(记者 王安琪)7月10日至11日,苏州迎来了2019年的又一场大型土拍,昨天上午10点正式拉开帷幕。此次土拍共计出让16宗地块,起拍总价约156亿元,总出让面积约77.26万方。其中9宗涉宅地块起拍总价约152.38亿元,总出让面积约70.34万方,分布于吴中区的尹山湖、临湖镇、太湖新城、太湖度假区板块,相城区的黄埭、元和板块和高新区浒墅关板块。

  昨天高新区浒墅关板块有1宗涉宅地块出让,相城区共有3宗涉宅地块出让。苏地2019-WG-23号地块底价成交,成交总价17668万元,成交楼面价5200元/平方米,竞得房企为相城高新建设发展有限公司。此外值得一提的是,苏州此次挂牌的所有地块中,位于相城元和的苏地2019-WG-25号地块配套最好,起拍楼面价也是最高的。昨天上午10点开拍后地块直接进入限时竞价,5分钟后直接成交,成交总价39.9亿元,楼面价达22715元/平方米,溢价率23%,竞得房企为相城交通建设投资集团有限公司。值得一提的是,该地块所有住宅户型建筑面积不小于100平方米,并要求配建不小于地块住宅总建筑面积5%的比例配建人才公寓,建成后由相城区政府授权单位按均价23000元/平方米进行定价购买,人才公寓与其他住宅一致,并同期交付。

  此次土拍之前,吴中尹山湖、太湖新城及太湖度假区地块,相城黄埭及元和地块,高新区浒墅关地块等大部分地块,都已经有不同程度的竞价。此次土拍是苏州市区5·11新政后的首场大土拍。土拍严格按照新政中涉及的土地竞价内容执行,新增了“竣工预售许可调整价”,也就是常说的须现房销售的报价。并将以前的土地出让报价条件从定值调整为区间设置,即超过市场指导价5-10%需工程竣工验收后方可申请预售许可,将土地竞价超过市场指导价10-25%后转为一次报价出让方式。

(责编:王浩)

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